**VENTA – IMPORTANTE LOTE PARA DESARROLLO EN ZONA CENTRO**
Ubicado sobre **calle General Roca, entre Independencia y Salta**, en pleno corazón de Mar del Plata, se ofrece este importante lote con excelente potencial de desarrollo, ideal para constructoras, desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de gran escala en una ubicación estratégica.
La propiedad cuenta con una superficie total de **750 m²**, con **17,32 metros de frente por 43,30 metros de fondo**, emplazada dentro del **Distrito Central C1**, una de las zonificaciones con mayor potencial constructivo de la ciudad.
Su privilegiada ubicación ofrece excelente conectividad, cercanía al centro comercial, instituciones educativas, organismos públicos, transporte y una amplia variedad de servicios, convirtiéndolo en un punto de gran demanda para desarrollos residenciales y comerciales.
**Indicadores urbanísticos:**
* Distrito Central C1.
* Superficie total: **750 m²**.
* Frente: **17,32 metros**.
* Fondo: **43,30 metros**.
* F.O.S. máximo: **0,60**.
* F.O.T. máximo residencial: **2,50**.
* F.O.T. máximo para otros usos: **3,00**.
* Incremento de F.O.T. y densidad de hasta un **70%** mediante estímulos urbanísticos.
* Plano límite entre medianeras: **19,40 metros**.
* Plano límite en perímetro libre: **24,60 metros**.
Por sus indicadores urbanísticos y ubicación, resulta ideal para el desarrollo de edificios de viviendas, oficinas, locales comerciales, hoteles o emprendimientos de usos mixtos.
Una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección y demanda inmobiliaria de Mar del Plata.
**Consultanos para más información o para conocer el potencial de desarrollo de esta excelente propiedad.**
