Lote en venta sobre Av. Colón – Zona estratégica con potencial constructivoUbicado sobre Av. Colón, entre Av. Independencia y calle Salta, se ofrece este excelente lote de 524 m² en una de las avenidas más importantes y transitadas de Mar del Plata. Ideal para desarrollos comerciales, residenciales o institucionales.El terreno cuenta actualmente con una edificación a demoler que ocupa casi la totalidad de la superficie, lo cual permite, de ser necesario, un mayor aprovechamiento del Factor de Ocupación del Suelo (FOS) en proyectos de obra nueva.Características principales:Superficie total: 524 m²Frente sobre Av. Colón: 9,30 mFrente adicional sobre Diagonal Álvarez: 12,00 mLaterales de 60,63 m y 51,95 m de profundidadEdificación existente a demolerUbicación en distrito C1a: permite múltiples usos y mayor cantidad de m² construiblesIdeal para desarrollar edificios de viviendas, oficinas, cocheras con estímulos, locales comerciales o proyectos institucionalesUna oportunidad única para inversores o desarrolladores que buscan un terreno con visibilidad, accesibilidad y alto potencial en una zona de constante crecimiento.Consultanos para más información o para coordinar una visita.Ubicación, escala y proyección en pleno corazón urbano.