Lote en venta en La Perla – Oportunidad única sobre Av. Independencia, a 100 metros del marUbicado en una de las zonas con mayor proyección de Mar del Plata, este lote de 750 m² se encuentra sobre Av. Independencia, a solo 100 metros de la costa, en pleno corazón del tradicional barrio La Perla.Con un frente de 17,32 metros y fondo de 43,30 metros, sus medidas lo convierten en una opción ideal para desarrollos inmobiliarios de gran escala, con alto rendimiento de metros edificables.Indicadores urbanísticos:F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6F.O.T. máximo uso residencial: 2.5F.O.T. máximo otros usos: 2Densidad poblacional neta máxima: 1.000 hab/Ha (0.10 hab/m²)Incremento de F.O.T. y Densidad: Hasta un 70% adicional según estímulos previstosZona con excelente conectividad, servicios y un entorno consolidado, perfecta para emprendimientos residenciales, turísticos o mixtos.El propietario evalúa tomar propiedades terminadas como parte de pago.Consultanos para más información o para coordinar una visita. ¡Gran oportunidad en una ubicación privilegiada!